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Référence de l'annonce : 10 894

Demeure bourgeoise de 14 pièces - 260m² 

L'AGENCE de la HALLE - LUZARCHES vous propose :

Propriété d’exception au cœur de LUZARCHES (95270) avec parc privé de 4000 m²

Située en plein centre-ville de Luzarches, cette propriété rare allie environnement privilégié, volumes généreux et accessibilité immédiate à toutes les commodités.

Idéale pour une demeure de caractère à usage d'habitation.

Édifiée sur un terrain plat de 4000 m², cette propriété de prestige bénéficie d’un jardin privatif et d’une très belle vue dégagée, dans un calme remarquable malgré sa situation centrale.

L’accès rapide aux commerces, services, transports et établissements scolaires en fait un bien particulièrement recherché.

La maison développe 14 pièces dont 4 chambres de (12,93 m²/18,17m²/19,10 m²/14,31m² ) agrémentées de cheminées d'époques décoratives,1 salle de bains et 1 salle d'eau, réparties sur 1 étage.

Les pièces de vie sont très vastes, avec un séjour convivial et lumineux de 41 m², agrémenté d’un parquet massif qui apporte chaleur et élégance. 
Un véritable espace de travail est intégré à la maison (bureau, lave mains), idéal pour le télétravail.

Les prestations sont au rendez-vous : couverture en ardoise naturelle, chauffage pompe à chaleurs et gaz , assainissement tout à l’égout, garage (2 VL)  intégré avec stationnement.

L’ensemble constitue un bien d’exception prêt à être personnalisé selon vos goûts.

La localisation est l’un des atouts majeurs :  
– Centre-ville de Luzarches, à proximité immédiate des commerces, centre commercial, zone artisanale, parking  
– Transports facilités : bus et gare à proximité  
– Environnement familial : crèche, école primaire, collège et lycée accessibles facilement  
– Loisirs et sports : golf à proximité, terrain de football, terrain de padel, terrain de jeux à quelques minutes

Luzarches est une commune prisée du Val-d’Oise, offrant le charme d’une petite ville historique entourée de verdure, avec un excellent maillage de transports et de services. Cette propriété de caractère, au calme et parfaitement située, constitue une opportunité unique sur le secteur.

Dossier complet et visite sur demande.

LOYER : 2.990,00 €uros ( Charges individuelles )

Honoraires d'agence : 2.098,20 €uros (11,10 €uros /m²) dont réalisation de l'état des lieux : 787,80 €uros (3,03 €uros/m²)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au  01.34.71.26.03 ou par mail  agencehalle@gmail.com